Сдавать нельзя оставить: из проблемной однушки в выгодный объект для аренды

Основные боли квартир в старом фонде — узкие несуразные коридоры, крохотные комнаты и кухни, где сложно поставить полноценный гарнитур. Повезло, что при таком наборе тяжелых симптомов эта однушка на Большой Черкизовской попала в хорошие руки. Дизайнер сделала перепланировку, оформила интерьер в стиле современной классики и умело поделила пространство на общую и приватную зоны. Получилась отличная квартира для сдачи в аренду, где с комфортом сможет проживать один человек или семейная пара.

Дизайнер: Бовтко Анна

Год реализации: 2025

Стиль проекта: Современная классика

Место: Москва, ул. Большая Черкизовская, 20

Тип здания: Монолитный дом (старый фонд)

Тип объекта: Квартира

Количество комнат: 1

Количество санузлов: 1

Площадь объекта: 44 м²

Высота потолков: 2,715 м

Цель — привести в надлежащее состояние

С тех пор, как дом достроили и сдали в эксплуатацию, прошел не один десяток лет, так что квартира требовала капитального ремонта. Изначально заказчики поставили цель привести объект в надлежащее состояние. Но после совета дизайнера решили совместить ремонт с перепланировкой.

Кухня-гостиная 4 в 1

После сноса перегородки, которая отделяла комнату от кухни, в квартире появилась светлая кухня-гостиная с двумя окнами. В общей зоне разместили угловой гарнитур с необходимой техникой, круглый обеденный стол и ТВ-зону с просторным диваном.

в полном размере

в полном размере

В специально выгороженную нишу установили отдельно стоящий холодильник. И тут же, при входе на балкон, оборудовали компактное рабочее место.

в полном размере

Часть гостиной за поворотом отдали под приватную спальную зону, которую легко закрыть от общего пространства шторами.

в полном размере

в полном размере

Прихожая с двумя гардеробными

Вместо узкого темного коридора и прихожей размером с дверной коврик в квартире появилась светлая входная зона, которая плавно переходит в кухню-гостиную. Здесь оборудовали штатную гардеробную и платяной шкаф, который не поместился в спальне. Зеркальные раздвижные двери зрительно расширили коридор и наполнили его светом.

в полном размере

в полном размере

Санузел в отделке под мрамор

Пол в совмещенном санузле и душевую зону оформили бежевым крупноформатным керамогранитом. Остальные стены облицевали керамикой под мрамор с бежевыми прожилками. Пространство над инсталляцией оставили свободным, чтобы использовать как полку для косметики и декора.

в полном размере

Душевой уголок в строительном исполнении оборудовали в нише. Это позволило отказаться от заводского акрилового поддона.

в полном размере

Про выбор материалов

Напольное покрытие. В прихожей и санузле уложили бежевый керамогранит, в кухне-гостиной — керамогранит под дерево. Этот материал выбрали из-за высокой износостойкости и антивандальных свойств.

Стены во всех комнатах покрасили и декорировали полиуретановыми молдингами в виде прямоугольных рамок. Исключение сделали только для спальни — чтобы повысить градус уюта, здесь поклеили обои с цветочным принтом.

Потолки в квартире (кроме зоны гостиной и санузла) выкрасили в цвет стен, чтобы убрать контрастные переходы в отделке. При таком исполнении потолок перестал казаться слишком высоким, а помещение слишком узким. В декоре использовали полиуретановые карнизы.

Ссылка на проект

Подписывайтесь на нашу рассылку, чтобы не пропустить вторую статью о проблемной однушке. В материале покажем чертежи квартиры с размерами и пройдем через все этапы перепланировки.