Площадь квартиры уменьшилась после капремонта. Это плохо?
Начиная ремонт в квартире, мы редко задумываемся, сколько полезной площади заберут инженерные коммуникации и отделка. Кажется, все останется в соответствии с планом БТИ — разве может быть иначе? Еще как, ведь каждый тип работ забирает какое-то количество сантиметров. В крупных квартирах при комплексной шумоизоляции, многочисленных коробах и фальшстенах потери могут достигать нескольких квадратных метров. Рассказываем, сколько полезной площади мы теряем в ходе капитального ремонта. А еще разбираем — стоит ли этого бояться.
Метры от застройщика
Прежде чем говорить о потерях при ремонте, убедитесь, что площадь квартиры изначально соответствует документам. Проверьте площадь квартиры, когда будете принимать объект у застройщика. Часто случаются расхождения между проектной и фактической площадью. На помощь придет пункт о перерасчете в договоре — подписывая документы, убедитесь в его наличии.
Стояки водоснабжения и канализации
Во время ремонта трубы канализации и водоснабжения в новостройках нередко закрывают коробами из гипсокартона. Такие короба обычно занимают около 0,3–0,6 м² площади. Чтобы не терять их напрасно, в технических люках оборудуют полки, а снаружи размещают распашные фасады или жалюзи. Получается функциональный шкаф для бытовой химии и уборочного инвентаря.
Дизайнер Некрасов Андрей
Внутренние перегородки
Застройщики сдают квартиры свободной планировки. Достраивать перегородки приходится самим жильцам. Как минимум, стены понадобятся для санузла и спальни. Толщина перегородки составляет около 10–12,5 см. Потеря площади зависит от длины стены. Чем больше комнат, тем значительнее будут потери полезной площади.
Штукатурка
Слой штукатурки обычно составляет 1–3 см. Фактическое уменьшение площади зависит от периметра квартиры и степени неровности стен. Чем больше изъяны, тем заметнее расход. В домах в старом фонде все еще хуже. Неровные кирпичные стены уже пережили несколько ремонтов, а это значит, что слои штукатурки накладывались друг на друга, уменьшая полезную площадь помещения.
Шумоизоляция
Если не хочется слышать соседа-скрипача и детей этажом выше, которые играют в футбол, придется смириться с потерей еще нескольких сантиметров. Большинство систем звукоизоляции имеют толщину 4–8 см, а специализированные конструкции могут достигать 10–12 см.
Совет: потери можно уменьшить, если устраивать шумоизоляцию только на стенах, смежных с соседними. Больше всех повезло владельцам угловых квартир: общих стен с соседями меньше. А основной путь проникновения уличного шума — окна. Поэтому для защиты от него важнее качественные стеклопакеты, чем звукоизоляция внутренних стен.
Нестандартная планировка
Кроме стандартных планировок с традиционной (прямоугольной) конфигурацией помещений, застройщики предлагают квартиры с необычной геометрией. Перед покупкой жилья с нарушенными пропорциями следует обдумать, насколько функциональной окажется планировка. Если этого не сделать, может оказаться, что на острых углах и скошенных стенах вы потеряете больше, чем приобретете.
Больше информации о ремонте читайте в Журнале. Мы регулярно публикуем материалы о перепланировках, установке сантехники и дизайне интерьеров. Над статьями работают профильные эксперты.
Другие статьи из категории «Дизайн»
