Готовим батареи к зиме: что сделать самому и когда вызывать сантехника из УК

Современные радиаторы отопления заметно отличаются от чугунных предшественников. На стенках внутри еще не успел образоваться слой ржавчины, зато в конструкции появились терморегуляторы и запорные клапаны, которые позволяют регулировать температуру в каждой комнате. Промывать трубы и тем более разбирать их, вооружившись ключом, владельцам квартир нет необходимости. Но есть другие важные задачи. Какие — разберем в статье.

Что сделать до начала отопительного сезона

Перед тем, как в квартире включат отопление, стоит очистить радиаторы от скопившейся за лето пыли. Это гораздо проще сделать, пока батареи холодные.

1. Разберите радиатор. Снимите верхнюю решетку, если это предусмотрено конструкцией, чтобы добраться до внутренних поверхностей батареи.

2. Сухая очистка. Используйте узкую щелевую насадку для пылесоса, чтобы убрать загрязнения между секциями.

3. Влажная уборка. Протрите поверхности губкой с мыльным раствором. Чтобы удалить сильные загрязнения, нанесите средство и выдержите по инструкции, затем смойте.

в полном размере

Почему не нужно самим промывать батареи

В частных домах владельцы сами отвечают за подготовку отопительной системы к новому сезону. В многоквартирных ответственность за промывку, регулировку и гидравлические испытания теплосетей лежит на коммунальной службе.

Цитируем закон! Согласно письму Минстроя от 22 июня 2026 года «О содержании общего имущества в многоквартирном доме», проверка отопительной системы входит в перечень работ по содержанию дома и должна проводиться ежегодно.

Зачем нужна опрессовка системы отопления

Коммунальщики проводят процедуру опрессовки каждый год, чтобы проверить отопительную систему на герметичность. Для этого трубы заполняют водой под давлением и оценивают коммуникации на наличие дефектов. Это необходимо для предотвращения аварий зимой.

Как подготовить систему к опрессовке

1. Оцените общее состояние системы. Проверьте радиаторы, трубы и резьбовые соединения, чтобы убедиться в отсутствии следов ржавчины и известкового налета.

2. Проверьте вентили и клапаны. Покрутите запорные устройства и терморегуляторы, чтобы убедиться, что они легко открываются и закрываются. Аккуратно меняйте положение головки, не прилагая силу.

3. Освободите доступ. Батареи не должны быть закрыты мебелью, замурованы в стену или зашиты в глухие экраны из гипсокартона.

в полном размере

Важно! При опрессовке желательно быть дома. Это продиктовано логикой и безопасностью. При подаче воды под давлением могут потечь фитинги и запорная арматура. Если вы рядом, то сможете вовремя заметить течь и вызвать аварийную службу.

Что делать после запуска отопления?

И вот отопление включили. Теперь осталось убедиться, что все исправно, и при наличии проблемы сообщить о ней в диспетчерскую.

Шаг 1. Оцените температуру радиаторов

Важно, чтобы все батареи прогревались равномерно. Холодные участки могут говорить о наличии воздуха в системе, плохой циркуляции теплоносителя и даже банально — закрытых впускных клапанах. Для начала проверьте, открыты ли терморегуляторы. Потом сравните соседние батареи и опросите других жильцов дома.

в полном размере

Шаг 2. Проверьте температуру в комнатах

Воздух в квартире должен прогреваться до температуры не ниже +18 °С, в угловых комнатах — не ниже +20 °С. Если в помещении значительно прохладнее, это повод сообщить о проблеме в диспетчерскую.

Шаг 3. Подайте заявку

Для этого позвоните в диспетчерскую или подайте письменное заявление (допустимы оба варианта). Ваше сообщение зарегистрируют и назначат проверку. После проверки составят акт с причинами неисправности и определят сроки ее устранения.

Больше материалов о подготовке к осенне-зимнему сезону читайте в Журнале.